Außergewöhnliches Objekt in Alleinlage Haustyp: Einfamilienhaus (freistehend) Grundstücksfläche ca.: 16.493 m² Wohnfläche ca.: 98,00 m² Nutzfläche ca.: 58 m² Etagenanzahl: 3 Zimmer: 6 Badezimmer: 1 WC: 1 Keller: unterkellert Objektzustand: sanierungsbedürftig Baujahr: 1933 Bezugsfrei ab: nach Vereinbarung Garage/Stellplatz: Garage Anzahl Garage/Stellplatz: 1/ 1 Energie und Heizung Energieausweistyp: Bedarfsausweis Haustyp: Einfamilienhaus (freistehend) Heizungsart: Heizöl-Heizung Wesentliche Energieträger: Öl Endenergiebedarf: 328,57 kWh/(m²*a) Energieeffizienzklasse: H Baujahr Gebäude laut Energieausweis: 1933 Baujahr Heizung laut Energieausweis: 1992 Verkaufspreis: 335.000,00 EUR Objektbeschreibung: Bei dem Objekt handelt es sich um ein entwicklungsfähiges, massives Einfamilienhaus inkl. Unterkellerung bzw. Nebengelass aus dem Jahre ca. 1933. Einige Sanierungsmaßnahmen fanden in den 90- er Jahren statt, allerdings besteht massiver Investitionsbedarf. Die Versorgung des Hauses erfolgt mit öffentlicher Trinkwasser- und Stromleitung, die Entsorgung durch eine Zweikammer-Abwassergrube mit ca. 25 m³. Ausstattung: Das Objekt befindet sich in privilegierter Lage im Außenbereich von Nauen.

Lagebeschreibung: Das Objekt liegt in dezentraler Lage von Nauen unweit des Havelkanals. Durch die B273 sind in näherer Umgebung der Immobilie Restaurants, Einkaufsmöglichkeiten und behördliche Einrichtungen erreichbar. Auch Grün- und Parkanlagen bzw. Einrichtungen zur medizinischen Versorgung sind in der weiteren Umgebung vorhanden. Weiter entfernt finden Sie außerdem Schulen, verschiedene Erholungs- und Sportmöglichkeiten. Erschließung: Das Grundstück befindet sich an einer befestigten Straße, welche als Anliegerstraße frequentiert wird. Das Grundstück verfügt über Stromanschluss, öffentlichen Wasseranschluss und eine Abwassergrube mit ca. 25 m³. PROVISIONSHINWEIS: Falls es durch die Tätigkeit der Firma Jörg Sieg Immobilien zu einem wirksamen Kaufvertrag mit der Verkäuferseite kommt, hat der Käufer bei Abschluss eines notariellen Kaufvertrages die ortsübliche Provision in Höhe von 3,57% vom Kaufpreis inklusive 19% Mehrwertsteuer an die Firma Jörg Sieg Immobilien zu zahlen. Der Immobilienmakler hat einen provisionspflichtigen Maklervertrag mit dem Verkäufer in gleicher Höhe abgeschlossen. HAFTUNG: Die Fa. Jörg Sieg Immobilien weist darauf hin, dass die von ihr mitgeteilten Objektdaten, Unterlagen, Zeichnungen usw. vom Verkäufer stammen. Eine Gewähr für die Richtigkeit oder Vollständigkeit der Angaben übernehmen wir aus diesem Grund nicht. Es ist daher Angelegenheit unserer Kaufinteressenten, die darin enthaltenen Objektdaten und Angaben auf ihre Richtigkeit hin zu überprüfen. Alle Immobilienangebote sind freibleibend. Irrtum und Zwischenverkauf vorbehalten. Alle Angaben ohne Gewähr!